第四百七十五章 入场 (第2/2页)

“有所耳闻。”
　　
　　既然已经把话说开了，胡应相也没有再拐弯抹角，直接说道：
　　
　　“阿荣，只要你能把工厂开过来，地皮免费送给你，如果有兴趣的话，你也可以入股魏城公司。”
　　
　　说完胡应相略显期待地看着雷蕴荣，不过接着说了一句：
　　
　　“当然如果这与你公司的规划不符，让你为难的话也不要紧，直接说就行，我们也不会让你难做。”
　　
　　听到胡应相这话，雷蕴荣也不由得陷入了沉思。
　　
　　要说这个项目赚钱肯定是能赚钱的，只是开发周期会比较长罢了。
　　
　　还别说，李超人确实眼光比较犀利，如果用工厂带动当地的发展的话，这确实能够缩短从开发到能够盈利的时间。
　　
　　虽然再过两年会碰到地产危机，但历史上，港府为了向内地政府示好，动用资金回收了这片土地。
　　
　　港府回收之后，又将其中位置最好的38.5公顷土地以八亿港币卖给了魏城公司。
　　
　　后来华润没有能力开发，李超人接手了这个项目，开发了香江十大围村的嘉湖山庄，获利数十亿港币。
　　
　　这还是因为李超人只想赚一笔钱就走，而且只有原来十分之一的面积。
　　
　　如果让雷蕴荣现在将工业引入后，不让港府回收这块土地，在未来香江房价暴涨，这片土地必然能够获利更大。
　　
　　再说如果再加上他们几个人一起加入的话，雷蕴荣不相信会开发不出来，就算是给一片海都能给他填了。
　　
　　而且建厂的土地白给，在这块土地发展起来之后，价值同样不菲。
　　
　　当然，九十年代以后香江工业开始萎缩，但这并不是问题，萎缩不代表没有，就算是到了新世纪的第二个十年，香江照样有不少工厂。
　　
　　欧美国家人工成本比香江更高，但一样有自己的工业，只要到时候能够慢慢转型，同样能够收获巨大利润。
　　
　　既然这个项目前景不错，那雷蕴荣也没有拒绝的理由。
　　
　　不过既然决定进场，那肯定要利益最大化，仅仅只是建厂的话就没多少意思了，投资魏城公司才是利润大头。
　　
　　“胡伯伯，去天水围建厂没有问题，不过在商言商，我需要投资魏城公司，而且不能低于百分之二十的股份。”雷蕴荣认真地说道。
　　
　　胡应相听到雷蕴荣这话，略显紧绷的脸上不由放松下来，笑着说道：
　　
　　“没问题，百分之二十就百分之二十。”
　　
　　雷蕴荣注意到霍大亨和包船王也同样脸露笑着，疑惑地问道：
　　
　　“胡伯伯，如果我拿百分之二十的话，剩下就给您们几位的股份应该就不多了吧？更何况还有李超人呢。”
　　
　　如果雷蕴荣要拿百分之二十的股份的，肯定不可能从华润手里出。
　　
　　因为一旦稀释了华润手里的股份的话，那么他们的持股比例将低于百分之五十一，这对国企来说，政治意义就完全不一样了。
　　
　　但是雷蕴荣拿这百分之二十的股份也不是白拿，也是出钱买的。
　　
　　而且这个项目中，雷蕴荣的作用无疑是最大的，他拿这么多股份也是心安理得。
　　
　　那么就只剩下百分之二十九的股份就给他们三个加上李超人分，那每个人不过百分之七左右，持股比例就太低了。
　　
　　就算这个项目未来利润可观，但是对于这几位大佬来说，就有点鸡肋了。
　　
　　“哈哈，我来给你解答这个疑惑。”霍大亨笑着说道：“因为一些特殊的原因，华润公司决定撤出这个项目，到时候天水围这个项目就由我们四个加上李超人五人来开发。”
　　
　　“原来如此。”雷蕴荣恍然道。
　　
　　他倒是对华润的这个决定没有感到太惊讶，毕竟是国企，是要服从国家的意志的。
　　
　　现在内地正是进行重大历史变革的时期，而且没有任何参考的对象，一切都需要自己摸着石头过河。
　　
　　过程总是不可能一帆风顺的，所以导致风向有时候也会忽左忽右，不过幸好最后的结果是好的。
　　
　　不过既然华润公司退出这个项目的话，那股权他们五个人就好分了。
　　
　　其实说实话华润退出也好，因为在这个项目中它确实起不到多么大的作用，最多就是出钱。
　　
　　而他们几个最不缺的就是钱，他们之所以还愿意让它拿这么多的股份，不过也是因为它是国企罢了。
　　
　　这时包船王也接着说道：
　　
　　“其实老胡找到我们的时候，我们也是不想投资的，不过听了他们的计划我觉得还是可行的。
　　
　　但最重要的还是在于你，如果你答应把工厂开过来的话那一切好说，如果不能的话，那我们也不会参与这个项目。”
　　
　　“听包伯伯这话，我是想不答应都不行了。”雷蕴荣也开了个小玩笑。
　　
　　“那可不，说起来也是我们几个老家伙跟着阿荣你挣钱，哈哈哈！”胡应相笑道。
　　
　　“既然阿荣已经答应投资这个项目，那这几天我们也可以把大致的框架确定下来，然后再去和华润公司交割股份。”霍大亨说道。
　　
　　“没问题，我觉得我们到时候需要去港府那边沟通一下，看能不能再给一些优惠的政策，毕竟我们可是给港府解决了一个大难题。
　　
　　如果这块土地真的开发起来了，肯定也能带动周边的发展，到时候地价上涨，赚得最多的反而是港府。”雷蕴荣接着说道。
　　
　　“没错，确实得要点政策，我们可是大量真金白银投进去的。”
　　
　　商谈完这件事情之后，几人也离开半岛酒店。
　　
　　第二天，雷蕴荣叫来今年刚上任的九龙发展公司总裁邱全金，他是被雷蕴荣从和记黄埔调过去的。
　　
　　邱全金之前是都城地产公司的副总经理，负责项目的开发，后来都城地产被雷蕴荣卖给了陈家的大昌地产，他作为和黄的代表自然也会到和黄上班。
　　
　　后来雷蕴荣也觉得时机成熟，九龙发展旗下的土地也可以开始慢慢开发了，就将邱全金要了过来，让他担任九龙发展总经理。
　　
　　没错，这次天水围项目雷蕴荣决定不让和记黄埔集团来参与，而是用九龙发展。