第847章 债权投资 (第2/2页)

这几年下来阿紫的脾气被磨的所剩无几，要是几年前小彭总这么装，阿紫肯定甩脸子，现在……人在社会上混该装孙子就得装孙子，谁叫自己的实力不如人呢。
　　
　　“不知道彭总这次准备投多少钱？我们怎么合作？”阿紫微笑道。
　　
　　“这个项目我们持有七亿多的债权，前期启动项目还得需要三到五个亿，后期办下预售许可证后开始回笼资金就好办了。不过在这之前，我们想向规划部门申请调规，将容积率调上去。”小彭总道。
　　
　　“调整容积率可不容易啊！可行吗？”阿紫担心道。
　　
　　“问题不大，我们已经开始接触相关部门了，该做的工作都做的差不多了，只要项目收购完成，我们就开始申请调规，然后从新请设计院设计图纸。
　　
　　不知道贵司能投多少钱？”小彭总信息满满道。
　　
　　“我们实力不如华天金控，只能投两个亿。”阿紫道。
　　
　　“二个亿已经不少了，陈总有什么要求吗？”小彭总心中一惊，没想到对方会投两个亿。
　　
　　“不知道项目利润如何分配？”阿紫问道。
　　
　　“一成怎么样？我们已经投了七个多亿了，还要再投几个亿，贵司两个亿的投资给一成收益！”小彭总想了想道。
　　
　　“一成太少了。我们可都是真金白银的往里砸，大家回本后的盈利分我们二成，如何？”阿紫道。
　　
　　“比例有点高！恐怕我们董事会那边不会通过。”小彭总摇摇头道。
　　
　　“我提个建议，你们双方看看可不可行，用股加债的模式投资。陈总二个亿资金中的二千万投资入股，剩余一亿八千万以银行委贷的名义借给项目公司，项目公司拿土地和在建工程做抵押！”王川道。
　　
　　因为华天金控没有操作过房地产项目，王川也不知道小彭总操作的第一个项目会是个什么结果，债权总比股权要安全些。所有王川想出了这么一个主意。
　　
　　“这个可以。不过二千万的股权要明股实债，到期我们要收购回来。”小彭总想了想道。
　　
　　说白了他还是不想让阿紫吃肉，只想让她喝点汤。
　　
　　“可以，利率我们要求年化百分之十五，单利。另外，我们需要贵司提供担保。”阿紫明白王川的意思，她也是第一次做房地产项目，所以谨慎无大错。
　　
　　“担保的事我定不了，不过我可以把方案报上去，看看董事会的意见。”小彭总道。
　　
　　正在此时，服务生开始一道一道的上菜。
　　
　　“正事谈完了，来吃菜。首先预祝你们双方合作愉快！”王川没想到事情谈的这么顺利，心中高兴。
　　
　　虽然股权改成了债权，但是阿紫觉的可以接受，还是做债权放心。接下来就等华天金控董事会的意见和收购完成了。待收购完成后，阿紫会派人进场开始尽调，然后签订协议放款。
　　
　　次日一早，zj一局法务部总经理常兴岳给王川打来了电话，问他晚上是否方便，他有事请王川帮忙。王川晚上无事，常兴岳约王川晚上到巴依老爷新疆美食吃饭。
　　
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